1．工程简介
1.1工程名称：康达尔花园四期；
1.2开工日期：2003年3月1日；竣工日期：2004年6月18日；
1.3有关单位：
建设单位：康达尔房地产开发有限公司
设计单位：中国成达化学工程公司深圳分公司
监理单位：众泉建设监理有限公司
施工单位：中建保华建筑工程有限责任公司
1.4建设地点：广东省深圳市龙岗区布吉镇大芬村；
1.5工程规模和性质：总建筑面积71658.87 m2 ,合同总投资额9500万,为高层住宅小区。
1.6质量标准：达到国家颁布的质量验评标准合格等级，创省部级优质工程。
1.7工期要求：本工程要求2003年3月1日开工，2004年6月18日竣工，合同工期475天。
2．自然条件
地震基本烈度为6°,抗震设防等级为7级,人防等级为六级,地基土质为坚硬场地土。
3．地基与基础概况
塔楼地基基础采用人工挖孔桩+承台和天然地基上的钢筋混凝土单独基础。地下室底板厚度：400mm、300mm,顶板厚度：160mm。
幼儿园地基基础采用回填黏土地基，钢筋混凝土筏板基础。
4．工程结构设计概况
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结构形式 |
框架剪力墙 |
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混凝土强
度等级及
抗渗要求 |
基础 |
C30、S8 |
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梁板 |
C50、C30 |
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柱墙 |
C50、C40、C30（水池部分的抗渗等级为S8） |
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楼梯 |
C30、其他二次浇注的构造砼：C20 |
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钢筋 |
类别：Ⅰ级、Ⅱ级、冷轧带肋钢筋 |
5．工程建筑设计概况
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占地面积 |
16564m2 |
架空层建筑面积 |
8507.3 m2 |
总建筑面积 |
71658.87 m2 |
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层数 |
地上 |
20、22、24层 |
层
高 |
首层 |
5.6m |
地上面积 |
61677.17m2 |
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地下 |
2层 |
标准层 |
1.? 8m |
地下面积 |
9981.7m2 |
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地下 |
4.05m、3.85m |
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装饰 |
外墙 |
住宅：外墙面砖；幼儿园：涂料? |
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楼地面 |
地下室：细石钢筋砼。住宅入口大堂、通道及电梯厅：地砖。花园、露台：细石混凝土表面彩色压花仿石效果处理。其它：水泥砂浆面 |
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内墙面 |
地下室停车库、楼梯间、设备用房：白色乳胶漆。人防染毒区：水泥砂浆。卫生间、厨房：水泥砂浆。住宅入口大堂、通道及电梯厅：仿大理石高级面砖。主卧室、卧室、客厅、餐厅、户内走道：混合砂浆。其它：白色乳胶漆。 |
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顶棚 |
地下室停车库（非人防区）：混合砂浆。住宅入口大堂、通道及电梯厅：石膏板吊顶。架空层卫生间、消防控制室：铝合金方形板吊顶。主卧室、卧室、客厅、餐厅、户内走道：混合砂浆。卫生间、厨房：水泥砂浆。其它：白色乳胶漆。 |
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防水 |
地下室 |
自防水结构、140PU环保聚氨酯防水涂膜 |
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屋面 |
合成高分子卷材防水 |
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橱卫间 |
140PU环保聚氨酯防水涂膜，涂膜翻高厨房900、卫生间1800 |
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外墙面 |
聚合物水泥基防水涂膜 |
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其它需说明的事项：本工程有房间734套，建筑高度为78.3m，±0.000相当于黄海高程58米。本工程门窗为铝合金门窗，且为凸窗结构。塔楼外墙和隔墙均为灰砂砖砌块。地下室二层为平战结合人防层，人防隐蔽面积为2160平方米，有3个防护单元。工程共有电梯8部。 |