?
皂君庙电信大楼
中建二局三公司
一、?????? 概况
??? 北京市皂君庙电信大楼位于北三环西路南侧，海淀区大钟寺皂君庙。西临铁道附中，东临国家监察部。建设单位为北京市电信管理局，设计单位为建设部政策研究中心建设规划研究所，施工单位为中建二局三公司。
??? 本工程是一座集多功能为一体的跨世纪现代化综合性电信大楼，主要由主机楼、行政业务楼、裙房组成，总建筑面积66308.27m2,其中地下室建筑面积15114.37m2,地上建筑面积51193.9m2（其中主机楼32004.59m2、行政业务楼11524.99m2、裙房7664.32m2），设计共分两个段，A段和B段。
??? A段地上平面尺寸为67.5m×42.4m，建筑高度84.9m、地下2层，地上18层。其中有3层屋构架，首层高5.4m设有营业厅、用户传输大厅，2层至15层层高4.5m设有办公机房等。
??? B段地上平面尺寸为47.1m×54.6m,建筑高度 44.8m（其中有10.1m高的金属网架），首层设有大厅、办公室、咖啡厅等，二层为餐厅，地上3层至9层为办公用房，裙房地下2层，地上5层 。
??? 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，箱型基础、复合桩基，基底设有较密集的基础桩；地上部分为内筒外框结构，柱网尺寸主要为7200mm×7500mm，剪力墙厚500mm、400mm、300mm不等。混凝土强度等级：A段墙柱C50、C40、C30，梁板均C40、C30、，B段墙柱C40、C30,梁板C40、C30,各层楼梯梁板C30.
??? 本工程使用荷载较大，主次梁密集且不规则，梁柱截面形式变化多，结构较为复杂，混凝土强度等级较多，特别是A段墙柱采用C50高强混凝土。为保证混凝土强度、施工质量符合设计和施工规范要求，采取了可靠技术措施及质量保证措施。
??? 本工程对抗震设计作出特殊要求。按八度加强设防，含钢量大，对钢筋加工、锚固、连接均有较高要求。
??? 本工程室外装修以幕墙、复合型金属板为主，外墙面砖仿石材涂料为主；室内地坪除一、二层外，大部分为现制水磨石；内墙除卫生间和一、二层精装修外，主要以乳胶漆墙面为主；顶棚除办公楼大部分为矿棉吸音板吊顶，主机楼顶棚除空调机房为金属板吊顶，其它大部分房间为板底抹灰刷乳胶漆顶棚。屋面设计为珍珠岩板保温，4mm厚改性沥青柔性油毡防水。
?? 本工程专业系统较多，设备齐全。
二、?????? 新技术应用情况
??? 1、基坑支护技术
??? 本工程土质分层类型较复杂，大部分为细砂、中砂及粉质粘土，在基坑开挖深度范围内有二层潜水静止水位，地下水源丰富，渗透量大，横向径流大。基坑深度分别为11.65米与12.65米，基坑支护面积4763m2,根据现场条件和土质情况，采用深井井点降水和护坡桩加一层锚杆支护方案施工。由于基坑支护方案先进合理，保证了该工程的顺利施工，为该工程结构按期封顶打下良好的基础。桩基钢筋用闪光对焊代替搭接接头，节约钢筋8.73t,创经济效益2.79万元。
??? 2、工程桩施工技术
??? 本工程基础为箱型基础、复合桩基，工程桩原设计为391根桩径Ф1000mm和373根桩径Ф800mm的灌注桩，混凝土量为10200m3，工期约需6个月，造价过高，工期过长。为此，建议业主及设计院修改设计方案。受设计单位委托，建研院地基所应用其新的科技成果“关于带裙房高屋建筑地基—基础—上部结构共同作用计算方法”及“共同作用计算程序SFS”重新设计计算，经十多种方案优化比较，确定采用Ф800mm直径桩302根的桩基方案，并采用桩端桩侧后压浆技术，使桩基造价由1175万元降至509.72万元，节省资金665.28万元，缩短工期4个月。
??? 基础桩施工采用泥浆护壁反循环钻孔灌注桩工艺，桩端桩侧后压浆专利技术，导管水下混凝土灌注工艺及3 台5000kN油压千斤顶并联试桩加荷技术等，经国家建筑工程质量监督检测中心检测，试桩加荷结构均达到8100kN的设计值，桩端桩侧后压浆桩，竖向极限承载力大于9600kN,均满足工程设计及规范要求。
??? 3、C50高强混凝土的应用技术
??? 本工程A段地下室墙柱、主机楼1～5层墙柱均为C50高强混凝土，共计用量达7970m3。为保证C50高强混凝土的施工质量，项目组精心组织、科学管理，在混凝土的搅拌、运输、输送、浇筑、振捣和养护等方面均制定了严格的技术措施，确保了混凝土的质量，现场混凝土试块组数共计80组，其中10组为北京冶金研究院试验室取样所做见证试件，试块强度均满足设计要求。
??? 4、免振捣自密实混凝土应用技术
??? 该工程为八度加强抗震设计，结构含钢量大，特别是中心筒体钢筋较密，筒体墙本身的钢筋为Φ22双向筋再加上暗柱Φ28、Φ32筋,洞口加筋、墙顶梁筋及墙筋搭接处的弯头,钢筋密集，因此经多方调研、分析,为确保混凝土的施工质量，决定在办公楼和裙房的一至三层采用免振捣自密实混凝土。
??? 免振捣自密实混凝土是新研制的第三代高性能混凝土，其最主要的性质是能够在自重作用下不需振捣，自行填充模板内的空间，形成密实的混凝土结构，具有良好的力学性能和耐久性能。通过本工程的应用，有效的解决了漏振、过振等施工中人为因素以及配筋密集、结构形式复杂等不利条件对施工质量的影响，降低了作业强度，节约了劳动力及振捣机具和电能消耗，有效地消除了振捣噪音，改善了环境，缓解了施工扰民的矛盾等问题。B段一、二、三层采用免振捣自密实混凝土，数量为2400m3，创经济效益5.97万元。
??? 5、泵送混凝土施工技术
??? 电信大楼地下混凝土量27811m3,地上混凝土量27266m3,其中免振捣自密实混凝土2400m3,全部采用泵送商品混凝土施工。混凝土最高强度等级C50,泵送最大高度85m，混凝土坍落度17±3cm，混凝土中加入3CJ-1外加剂以及Ⅱ级粉煤灰等双掺技术，大大提高了混凝土可泵性，并节约了2%的水泥，施工中为防止爆管及漏浆，采取了相应的加固措施，凡泵管接头处均用尼龙袋包扎牢固，竖向泵管脱离外架单独与结构加固连接，混凝土强度全部达到要求。
??? 6、粗直径钢筋连接技术
??? 本工程钢筋种类为Ⅰ、Ⅱ级，在工程中钢筋直径≥25的钢筋均采用锥螺纹和套筒挤压机械连接技术，基础承台板水平筋、框架柱纵受力钢筋采用锥螺纹连接技术，其中Φ32? 28640个，Φ28? 14540个，Φ25? 41660个；框架梁上部水平筋、柱主筋截面处采用冷挤压连接技术Φ32? 14770个，Φ28? 11150个，Φ25? 19550个；共节约钢筋811.51t,创经济效益75.32万元。
??? 7、钢框竹夹板应用技术
??? 本工程框架柱模板采用钢框竹架板与组合钢模板(大角模)相拼的方法，并采用槽钢固定模板，保证了框架柱混凝土的施工质量，节约了穿墙杆21528根，经济效益26万元。
??? 8、碗扣式早拆支撑体系应用.
??? 本工程梁底、板底模支撑采用碗扣式早拆支撑体系，节约了投入，提高了工效。
??? 9、新型墙体材料应用技术
??? 本工程外填充墙及部分内隔墙采用陶粒混凝土砌块，应用量为6296m3。
??? 10、地下室防水技术
??? 本工程地下室外墙、地下二层顶板梁全部采用抗渗等级为S12、S10的混凝土及聚氨脂柔性防水材料，抗渗混凝土约5000m3，聚氨脂防水为5400m2，应用效果良好，分部核验优良。
??? 11、屋面防水技术
??? 本工程屋面防水采用水乳型橡胶沥青一布(玻璃丝布)二涂加改性沥青油毡防水层，防水面积5433.66m2，施工完毕后，通过闭水试验，屋面无一处渗漏。
??? 12、 计算机应用技术
??? 计算机技术主要用于技术方案编制、施工网络计划控制管理、施工资料管理、工资管理等多方面，使繁琐的工作简便、快捷、准确，大大提高了工作效率，把工作人员从繁琐的工作中解脱出来，使资料管理清晰、正规、标准化。
??? 13、基础大体积混凝土施工技术
??? 本工程基础底板厚度为2m，平面尺寸为69.95m×100.15m，总混凝土量达到12159m3,为保证基础底板大体积混凝土的施工质量满足强度、刚度、整体性和耐久性的要求，严格控制混凝土温度裂缝的产生，防止混凝土温度收缩应力引起的裂缝，采取了低水化热的425#矿渣硅酸盐水泥，优选混凝土施工配合比，进行大体积混凝土温度裂缝控制计算，做好混凝土开盘鉴定，注意泌水处理和劳动力组织，采用电子测温技术。在施工过程中，采用“一次浇筑、一个坡度、逐层覆盖、逐层浇筑、循序推进、一次到位”浇筑方法，保证了大体积混凝土的施工质量。
三、?? 技术开发与创新
??? 1、墙、柱、梁、板混凝土一次性浇筑技术
在本工程中为了满足工期要求，减少混凝土遗洒浪费及垃圾清运工作，保持现场文明及避免施工人员在架子上操作产生不安全隐患，经新技术应用领导小组决定，改变常规施工方法，即：一个施工段的墙柱梁板的施工缝设置在梁底、板底的规范允许的习惯性施工方法，改变为墙、柱、梁、板一次性支模，一次性绑扎钢筋，一次性浇筑混凝土的整体浇筑技术。经实践证明采用新的施工方法比原施工方法每层节约工期3天，列如A段地上18层，地下2层，可提前工期63天，并且减少了墙柱混凝土施工缝，由于加强了模板设计，柱、梁、板节点棱角分明、尺寸正确，外观极好，模板支撑稳固，板的平整度提高，有利提高了工程质量，还能节约人工、节约材料，促进文明施工。
四、?? 经济效益与社会效益
???? 从以上新技术项目在电信大楼工程中的应用可以看到推广进步具有良好的社会效益和经济效益；
??? 1、提高了工程质量。新技术应用普遍提高了工程质量，如结构自防水混凝土和混凝土泵送，保证了混凝土浇筑的连续性，杜绝了施工冷缝的产生，采用墙、柱、梁、板一次浇筑，减少了施工缝的留设，解决了梁柱接头质量通病，采用免振捣自密实混凝土，保证了混凝土浇筑质量。
??? 2、充分利用了工业废料，节约了能源，混凝土掺入粉煤灰，不但净化了环境而且改善了混凝土的和易性、可泵性，保证了泵送混凝土的顺利进行。
??? 3、加快了施工进度，节约了大量人力、物力、财力。大直径钢筋机械连接、墙柱梁板混凝土一次浇筑、免振捣自密实混凝土等技术的应用，节约了原材料及大量人工，同时提高了工效缩短了工期。
??? 4、电信大楼的高质量、高速度产生很好的经济效益和社会效益，顺利通过了建设部、北京市建委、中建总公司及局的多次检查，多次接待兄弟单位的参观，获得电信局及监理单位的一致好评，基础工程及主体结构均评为优良，同时现场成立了质量公关小组，总结发布质量QC小组成果3项，其中两项推荐到局发布。
??? 5、该项工程共推广应用了18项新技术，创经济效益267.02万元，节约钢材886.8t，水泥625t，创经济效益2.25%，取得了很好的经济效益和社会效益。
五、??? 体会和建议
1.电信大楼工程施工中使用了大量的新技术、新工艺、新材料，并在使用过程中得到了较好的经济效益和社会效益，今后我们将进一步加大力度，应用和推广新技术、新工艺、新材料。
2.项目法施工的成功与否，关键在于项目管理，在电信大楼的施工中，首先有一个健全而又真抓实干的领导班子；其次，要求各部门之间必须密切配合，真正领会与贯彻项目经理部的旨意，一切以工程安全、质量、进度为中心。
?
?
?
?
?