惠东巽寮富巢湾度假酒店

成 果 名 称：惠东巽寮富巢湾度假酒店

主要完成单位：中建二局第三建筑工程公司

起 止 时 间：2006年7月～2008年6月

主 要 完成人：夏海林 戢腊元 邵德军 李炜 张亮 刘复 张明跃 魏家智

验 收 时 间：2009年11月25日

验收成员名单： 李景芳 徐其功 倪金华 王海兵 马永志 王陆

一、工程概况：

         富巢湾度假酒店项目位于广东省惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区富巢湾,与新村湾用地贴邻,环境优美。总建筑面积39663 m²，共分A～G七座，设地下室1层，地上5层，建筑总高度23.90m；建筑结构形式主要为框剪结构体系，部分采用钢结构。基础为天然基础和高强预应力空心管桩基础两种形式。工程建设等级一级，耐久年限50年，耐火等级一级，防火分类一类，建筑分类一类民用建筑，建筑结构抗震设防类别六度，基础设计等级甲级，防水等级一级（地下）、二级（屋顶）。   

二、施工组织设计大纲（重点推广部分）：

1、质量目标：工程质量等级合格，确保广东省优质工程，誓夺“鲁班奖”。
2、工期目标：2007年12月31日酒店竣工交付使用。
3、安全和文明施工目标：确保惠州市安全生产文明施工优良样板工地，争创广东省安全生产文明施工样板工地。
4、CI目标：确保中建总公司CI金奖。
5、环境管理目标及方针：杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。遵规守法、营造绿色工程  追求卓越、构筑大地风景
6、技术攻关和推广科技成果
      本工程结构形式复杂，造型新颖，施工难度大，施工工期短，装修档次高，针对上述情况及工程实际情况，本工程采用的新技术、新材料、新工艺较多，在技术攻关和推广科技成果上重点作好以下方面：
（1）基坑井点降水施工技术
（2）高分子防水卷材施工技术
（3）地下抗渗混凝土施工技术
（4）钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接技术
（5）后浇带快易收口网应用技术
（6）基础大体积混凝土施工技术
（7）彩色水泥屋面瓦施工技术
（8）干法砌筑施工技术
（9）防尘耐磨高级地坪漆施工技术
（10）新风热回收系统安装调试技术
（11）海水源热泵系统安装、调试技术
（12）污水零排放技术
（13）信息化管理和计算机应用技术
（14）安装专业深化设计技术
（15）装饰专业深化设计技术

三、推广技术项目简介：

 1、基坑井点降水技术
       本工程基坑降水采用在渗透系数大的B、C座基坑内设置φ600的降水钢管，在渗透系数小的D、G座基坑内设置排水盲沟和φ600的降水钢管，将地下水位降低到底板垫层以下500mm。
2、高分子防水卷材施工技术
      本工程基础底板和地下室外墙防水采用4mm+4mm改性沥青防水卷材，该材料以聚酯布、玻纤布等为胎体，以热塑性弹性体SBS为改性材料，采用国际先进工艺，对优质石油沥青进行改性，再配以防老剂、补强剂等多种助剂合制而成。具有高温不流淌，低温柔性好，延伸率大，耐疲劳，抗老化，环境适应广，操作简便，防水效果佳等优点。
3、钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接技术
      本工程基本上采用三级钢，直径≥16的钢筋连接采用剥肋滚压直螺纹套筒连接技术，此项钢筋连接技术即把待连接的钢筋端部剥肋后滚轧成直螺纹，通过连接套筒将两根钢筋连成一体，主要包括钢筋套丝成型及现场接头连接二大部分，具有施工速度快、连接质量可靠且经济合理等优点。
4、地下抗渗混凝土施工技术
      本工程地下室外墙、基础底板、地下室露天顶板、水池等部位采用抗渗混凝土C30P6。
5、后浇带定型钢板网（快易收口网）
      本工程后浇带模板采用定型钢板网，亦称为快易收口网，该材料由网格部分及U型截面密肋骨架组成，可以保存所浇筑的混凝土，并与混凝土连在一起形成一种表面，这种表面不需经过任何处理就可与下次的浇筑块相粘接。该材料利用粗钢筋即可固定出需要的形状，便于穿筋和连续绑扎钢筋，容易切割，安装后不用拆除，施工简便，节约人工。
6、基础大体积混凝土施工技术
      本工程酒店1000mm厚基础底板属大体积混凝土，其与普通混凝土相比，具有结构厚、体形大、钢筋密、混凝土数量多和施工技术要求高的特点。浇筑这样的大体积混凝土极易产生温度收缩裂缝，因此如何控制好混凝土内外温差，如何控制好混凝土内部中心最高温度的产生是大体积混凝土施工的关键。本工程施工基础大体积混凝土约4500m³。
7、干法砌筑施工技术
      干法施工技术是以与新型砌块墙体材料自身特点相适应，具有较高粘结力和抗渗、抗裂特性，能有效地解决新型砌块墙体的渗、漏、裂的问题，而且施工简便，节省施工的用水量和砂浆用量，提高施工效率、降低施工人员劳动强度，具有技术上的先进性、质量上的可靠性。
8、彩色水泥屋面瓦施工技术
      本工程斜屋面采用彩色水泥屋面瓦。
9、防尘耐磨高级地坪漆施工技术
      本工程强弱电间、空调机房、机房采用防尘耐磨高级地坪漆。
10、信息化管理和计算机应用技术
         为提高工程项目在施工管理中的科技含量，合理开发使用各种应用程序软件，适应现代化项目管理的要求，降低工程技术人员的劳动强度，配置不同型号计算机及彩色喷墨打印机、针式打印机、数码相机、扫描仪、复印机等高科技设备，并实现计算机局域网连接，资源共享。在施工管理中使用不同的软件，应用于管理的各个层次，包括应用AutoCAD绘制测量定位放线图、模板配置图、大量施工方案图及进行钢筋下料；应用数码相机对工程施工进行全过程拍照，进行施工进度简报编排；应用Project管理软件进行月、周计划编制；应用资料管理软件进行施工资料填写收集整理；应用斯维尔软件快速准确的进行调标工作、按月进行成本分析及与各分包单位进行工程量结算，使项目质量、安全、现场文明施工、进度等各方面管理的更加信息化、高效化。
11、安装专业深化设计技术
         本工程机电安装专业系统繁多复杂，设计院施工图均是各系统单独出图，各专业在空间布置往往存在冲突、交叉的情况，这就需要对各专业进行综合排布，以求空间布局合理，排布美观紧凑。为保证本工程满足业主的使用功能需要、达到设计意图，整体质量、工期目标达到项目的整体目标，设立安装专业深化设计部，进行施工图纸的深化设计，包括综合管线布置深化设计、机电安装预留预埋深化设计、结合部位节点处理、设备放样深化设计及室外市政工程的深化设计等。
12、装饰专业深化设计技术
         本工程室内精装修需深化设计，总包必须审核制定分包单位精装饰工程施工图，指出其与现有结构及建筑设计师的总体思路相抵触的部分，要求分包单位进行修改或协商处理方案，形成深化设计图指导施工。
13、新风热回收系统安装调试技术
         本工程在A区游泳池采用直流空调降温系统，在二层空调机房设置转轮式热回收机组。通过新风和排风的热交换，可以解决新风的送风温度和室内的空气湿度。在不同的季节，根据室内外温差，调节新、回风比例，既可以满足游泳池区域的温湿度要求，又能达到节能的目的。
14、海水源热泵系统安装调试技术
         本工程不具备天燃气和其他能源接入条件，酒店的空调和热水需求全部由海水源热泵提供。海水源取水口、海水进水管渠的安装和固定、海水工业滤水器的安装和调试、电解海水次氯酸钠发生装置利用等，需要编制详细、科学的施工技术方案和调试方案。从节能的目的出发，制冷、制热的转化和结合需根据不同的情况和要求制定出合理的最佳运行方案。这是一个比较大和复杂的系统工程。
15、本工程无市政排水管道，全部污废水集中排入污水处理站，集中处理达标后回用楼内冲厕、室外浇绿地、道路及水景补水，达到零排放要求。以综合生活污水为原水的以生物接触氧化为主的中水处理工艺流程。

四、经济效益和社会效益
   
        该工程全面推广应用了2005年建设部推荐的建筑业十项新技术中的八大项十六个子项，取得的技术进步效益率达到1.8%以上。特别是在干法砌筑施工技术、海水源热泵系统安装调试、井点降水等几项技术方面有所创新。荣获2006年中建总公司CI金奖， 2007年广东省安全生产和文明施工优良样板工地，2007年攻克富巢湾度假酒店海边基坑降水难题获2007年国家质量管理二等奖。工程质量合格，获得2009年惠州市优良样板工程，工期满足业主要求，取得了较好的社会和经济效益。