成 果 名 称：锦绣香江B6地块5～8栋住宅楼
主要完成单位：中建二局第三建筑工程公司
起 止 时 间：2004年11月～2006年8月
主 要 完成人：倪金华 韩永明 张文良 周岳厂 黄仁君 冒谨平 杨湖波 周俭
验 收 时 间：2009年11月25日
验收成员名单： 李景芳 徐其功 倪金华 王海兵 马永志 王陆
一、工程概况：
本工程由5、6、7、8共四栋楼组成，总建筑面积47334m2。5栋地下车库一层，地上14层，建筑高度为49.9米；6栋地下车库一层，地上18层，建筑高度为62.7m；7栋地下车库一层，地上18层，建筑高度为62.7m；8栋地下车库一层，地上17层，建筑高度为59.4m。地下车库层高4.8m，地上一层层高3.5m，地上标准层层高3.2m。
二、施工组织设计大纲（重点推广部分）：
1工期目标：本工程2004年11月24日开工，竣工交付使用日期为2006年8月10日。
2质量目标：确保工程竣工验收合格，确保整体结构获得广州市结构优良样板工程、广州市“五羊杯”、 “中建杯”。
3安全目标：确保“广州市安全文明样板工地”。
4文明施工目标：确保“广州市安全文明样板工地”。
5环境管理目标：杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。
6降低成本目标：降低成本额3‰。
7科技进步目标：推广建筑业十项新技术，创局“科技示范工程”。
根据合同要求，本工程创优目标高：确保整体结构获得广州市结构优良样板工程、广州市“五羊杯”、 “中建杯”。
本工程使用的混凝土强度等级从C10至C40,保证不同强度等级交接处的混凝土施工质量,本工程地下室采用清水混凝土，确保达到强度及混凝土外观质量的要求。
本工程外装修主要为外墙涂料及铺贴石材，外立面线条多，造型复杂，确保施工质量及高层结构外墙装饰面平整度、整体协调性、美观度是施工中的重点。
针对上述情况及工程实际情况，本工程采用的新技术、新材料、新工艺较多，在技术攻关和推广科技成果上重点作好以下方面：(1)预应力混凝土管桩施工技术;
(2)清水混凝土施工技术;
(3)粗直径钢筋连接技术
(4)车库顶板预应力施工技术;
(5)悬挑式脚手架应用技术;
(6)清水混凝土模板施工技术;
(7)地下车库无梁楼盖技术;
(8)新型墙体材料应用技术;
(9)节能型门窗应用技术;
(10)高聚物改性沥青防水卷材施工技术;
(11)施工测量技术;
(12)火灾自动报警及联动系统应用技术;
(13)建筑企业管理信息化技术;
(14)大体积混凝土温度检测与裂缝控制技术;
(15)屋面工程施工技术;
(16)屋面瓦施工技术;
(17)砌筑墙体拉结筋采用植筋施工技术;
(18)墙体腻子施工技术;
(19)全楼层闭水试验的地坪施工技术
三、推广技术项目简介：
1、地下室抗渗混凝土施工技术
本工程地下室顶板S8，地下室侧壁S6，水池S8，地下室底板S6，总计15000m3。
2、清水混凝土施工技术
本工程由于地下室采用原混凝土面，不再抹灰，所有的混凝土均采用清水混凝土技术。混凝土配制时采用同一种原料和统一的配合比，混凝土拌合物有良好的和易性、不离析、不泌水。模板均要涂抹脱模剂，凝土浇注时，混凝土下料口与浇筑面之间距离不能过大。清水混凝土的观感质量为：① 混凝土表面无裂缝、无明显气泡、无明显色差、无明蜂窝麻面。② 混凝土表面平整、光滑，轴线、体型尺寸准确。③ 大截面、变截面结构线条规则，棱角分明。④ 梁柱接头通顺，无明确槎痕。本工程地下室混凝土均为清水混凝土，总计15000m3。
3、混凝土裂缝防治技术。
混凝土裂缝已成为混凝土工程质量通病，做好混凝土裂缝的防治，对地下室的防渗漏，结构的耐久性均有益，包括：设计的构造措施、混凝土原材料（水泥、掺合料、细骨料、粗骨料）的选择、混凝土配合比对抗裂性能影响因数、抗裂混凝土配合比设计以及抗裂混凝土配合比优化设计方法以及施工中的一些技术措施等。
4、粗直径钢筋连接技术
本工程直径≥25mm的钢筋均采用剥肋滚压直螺纹连接，局部端头采用正反丝套筒连接，局部铺以带肋钢筋套筒挤压技术。此项钢筋连接技术即把待连接的钢筋端部剥肋后滚轧成直螺纹，通过连接套筒将两根钢筋连成一体，主要包括钢筋套丝成型及现场接头连接两大部分，具有施工速度快、连接质量可靠且经济合理等优点。本工程结构钢筋采用剥肋滚压直螺纹套筒连接接头约8万个。
5、悬挑式脚手架应用技术
本工程因室外道路园林绿化的需要，在2层处均进行悬挑施工，采用18号槽钢，每个站杆下均有槽钢做支撑，每隔4层进行一次卸荷，在底部有一道钢丝绳拉槽钢。本工程悬挑架面积在60000m2左右。
6、建筑节能和新型墙体应用技术
本工程内墙采用蒸压加气混凝土空心砌块。为节约资源，积极发展混凝土多孔砖、加气块砌体，不断提高砌体建筑的保温隔热性能，切实解决墙体“渗、漏、裂”等工艺与技术问题。
7、新型建筑防水应用技术
地下室防水――地下室底板为混凝土自防水+2mm厚聚氨酯涂膜防水+刚性防水砂浆，外墙体及覆土顶板采用混凝土自防水加2mm厚＋刚性防水砂浆，室内底板为混凝土自防水。
屋面防水――采用2mm聚氨酯涂膜防水+刚性防水砂浆+屋面瓦，采用内排水方式排水。
室内防水――3mm厚高聚物改性沥青涂膜防水。
本工程应用防水卷材工程量约2464m2，涂膜防水层13800m2。
8、信息化管理和计算机应用技术
为提高工程项目在施工管理中的科技含量，合理开发使用各种应用程序软件，适应现代化项目管理的要求，降低工程技术人员的劳动强度，配置不同型号计算机及彩色喷墨打印机、激光打印机、针式打印机、数码相机、扫描仪、复印机等高科技设备，并实现计算机局域网连接，资源共享。在施工管理中使用不同的软件，应用于管理的各个层次，包括应用AUTOCAD绘制测量定位放线图、模板配置图、大量施工方案图及进行钢筋下料；应用数码相机对工程施工进行全过程拍照，进行施工进度简报编排；应用梦龙管理软件进行月、周计划编制；应用资料管理软件进行施工资料填写收集整理；应用预算大师软件快速准确的进行调标工作、按月进行成本分析及与各分包单位进行工程量结算，在现场利用摄像机进行实时监视，使项目质量、安全、现场文明施工、进度等各方面管理的更加信息化、高效化，在地下室底板大体积混凝土施工中采用自动电脑测温系统。
9、施工测量技术
本工程轴线定位复杂，两种轴线体系相互斜交布置，分为垂直轴线体系、斜向交叉轴线体系、且楼层高，故施工测量技术难度大。
10、项目管理技术
建立新型项目管理信息系统，使项目的各项管理快速、准确、高效，实现信息化管理。
四、经济效益和社会效益
该工程全面推广应用了2005年建设部推荐的建筑业十项新技术中的九大项二十四个子项，取得经济效益188.83万元，技术进步效益为2.1% 。2005年度获得了中国建筑工程总公司CI金奖，获得2007年度广东省建设工程金匠奖，2007年度广东省优良样板工程，2005年度广东省建设工程安全生产文明施工优良样板工地，工期满足业主要求，取得了较好的社会和经济效益。