成 果 名 称：中信红树湾花城二期工程
主要完成单位：中建保华建筑有限责任公司
起 止 时 间：2005年1月～2006年10月
主 要 完成人：陈宇 蔡敏 孔德权 包维彬 李晨 马红波 王琦 李德发 徐战勇 将明水 付秀志 李虎安 时维广
验 收 时 间：2007年12月27日
验收成员名单： 蒋先国 沙友德 王海兵 刘培 韩永明 杨均英
一、工程概况：
中信红树湾·花城二期工程是由中信红树湾房地产有限公司开发建设的住宅项目，位于深圳市南山区沙河东路与白石洲交汇处。建筑面积为194159.9平方米，包括有5栋31层~32层高层住宅塔楼、1栋3层、1栋5层的联排低层住宅，地下室二层，设置汽车库及设备用房等，地下二层为人防地下室，平战结合。高层住宅和地下室均按照一类建筑一级耐火等级设计，多层住宅为二级耐火等级。平台层主要为花园和架空层。基础形式为预应力混凝土管桩＋承台，高层塔楼结构形式为钢筋混凝土框支剪力墙结构，联排低层为框架结构，转换层为梁式转换。
本工程交工条件为粗装修即毛坯房，室内地坪采用水泥砂浆找平，墙体采用加气混凝土砌块砌筑，室内砖墙面采用水泥砂浆抹灰，混凝土墙面及顶棚采用刮水泥腻子找平，楼梯间及上人屋面铺贴面砖，外墙为高级涂料外墙。
二、施工组织设计大纲（重点推广部分）：
（一）、工程概况
（二）、工程质量目标
（三）、质量责任制组织机构
（四）、质量管理制度
（五）、工程特点和难点
（六）、新技术应用
1、HRB400级钢筋应用；2、粗直径钢筋直螺纹套筒连接技术；3、大体积混凝土抗渗、防裂技术；4、大体积混凝土温度监测与控制应用技术；5、C60高强混凝土应用技术；6、泵送商品混凝土应用技术；7、准清水混凝土施工技术；8、定型模板结合型钢围檩施工技术；9、悬挑脚手架应用技术；10、砌筑墙体拉结筋采用植筋施工技术；11、后砌隔墙采用加气混凝土砌块应用技术；12、外墙防水砂浆裂缝控制技术；13、高分子自粘性卷材和聚氨酯涂膜防水结构应用技术；14、大面积地下室细石混凝土地坪采用分仓跳格法施工技术；15、全楼层闭水试验的地坪施工技术；16、给水管道卡压连接应用技术；17、电缆安装成套应用技术；18、电源防雷接地应用技术；19、施工现场闭路监控系统设备；20、项目部局域网及相应电脑软件的管理应用
（七）、工程保证措施
三、推广技术项目简介：
1、HRB400级钢筋应用；
本工程地下室顶板以上部分（包括地下室顶板）梁筋拟采用HRB400级钢筋。不仅较少钢筋绑扎、加工工程量，也会降低工程造价。
2、粗直径钢筋直螺纹套筒连接技术；
本着节约成本的目的，项目最初在施工前制定各部位不同钢筋规格的连接方式。其中直径大于φ28钢筋的采用直螺纹套筒连接方式。
3、大体积混凝土抗渗、防裂技术；
本工程地下水位较高，且地下水量较大。故地下室底板的防渗、防裂至关重要。项目根据上述情况，拟成立大体积混凝土防渗、防漏攻关小组。通过在混凝土的配合比组成、各组成材料、入模温度控制、施工、养护、内外温差控制、建议更改设计配筋、采用复合防水剂、减水剂、聚丙烯纤维等方面全面对混凝土成品进行控制。
4、大体积混凝土温度监测与控制应用技术；
为控制大体积混凝土裂缝，时时监控混凝土内外温差，项目选用JDC-2型建筑电子测温仪，测温线选用配套的JDC-2预埋式测温线。
5、C60高强混凝土应用技术；
为了减少地下室、裙楼柱、梁的截面，增加使用面积及净高，工程中使用高标号的混凝土。主要使用的高标号的混凝土为C60。
6、泵送商品混凝土应用技术；
本工程采用输送泵和布料杆结合进行混凝土浇筑施工，布料杆由塔吊运输。
7、准清水混凝土施工技术；
本工程结构形式为大空间剪力墙，要使砼表面质量达到准清水砼的要求，要求模板必须按照清水混凝土的要求控制其自身质量。整幢建筑物的垂直度控制采用激光铅直仪进行控制，单层砼表面的平整度、垂直度的控制依据中级抹灰表面平整度(4毫米)、垂直度（4毫米）的要求进行控制。
8、定型模板结合型钢围檩施工技术；
竖向模板采用定型模板体系，外墙采用定型大模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用定型模板，楼梯采用全封闭模板。
9、悬挑脚手架应用技术；
搭设材料采用扣件式钢管脚手架，钢管外径φ48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管；连接件采用可锻铸铁铸造扣件；脚手板为减轻架体荷载，采用圆钢焊接的钢筋网片即钢笆网（规格为750×900）作脚手板；连墙件采用钢板预埋件，然后用短钢管一头与预埋件焊接，一头与大横杆或立杆连接；安全网采用密目式安全网。悬挑工字钢采用工12.6热轧工字钢，斜拉钢丝绳采用6×37绳芯直径φ为12.5的。
10、砌筑墙体拉结筋采用植筋施工技术；
后砌墙拉结筋在以往的施工中一般采用预埋或打膨胀螺栓留设的方法，采用预埋的方法，模板支设较困难，对混凝土的成型质量也会造成一定的影响，且预埋位置不够准确，间距也不一定能符合整砌体模数；而采用膨胀螺栓留设的方法，费工费力，且其与拉结筋固定不牢靠。因此本工程拟采用植筋技术，施工快速、方便、准确，不影响混凝土成型质量，避免了上述两种施工情况的发生。
11、后砌隔墙采用加气混凝土砌块应用技术；
为节约能源，本工程拟采用新型墙体材料应用技术及施工技术，砌体材料严禁使用普通粘土烧结红砖，塔楼内墙拟采用加气砼砌块。
12、外墙防水砂浆裂缝控制技术；
本工程为涂料外墙，为减少外墙砂浆开裂的质量通病，项目部拟成立QC小组进行技术攻关。通过在外砖墙上50％挂设钢丝网、涂膜界面剂、采用内掺1.2kg/m3聚丙烯纤维的水泥砂浆、养护、设置分隔缝等方法进行控制。
13、高分子自粘性卷材和聚氨酯涂膜防水结构应用技术；
本工程在地下室顶板、外墙防水施工拟采用2.0厚聚氨酯涂膜（911涂膜防水）; 屋面防水施工采用聚氨酯涂膜（911涂膜防水）结合高分子自粘卷材（1.2厚）的施工工艺；塔楼内花池、凸窗、厨房及卫生间内均涂抹JS-Ⅱ型水泥基聚合物防水涂膜1厚。
14、大面积地下室细石混凝土地坪采用分仓跳格法施工技术；
地下室地坪面积大，出现裂缝是各个工程的质量通病，为此项目部最终确定了分仓跳格法的施工工艺，使裂缝出现数量大大减少。
15、全楼层闭水试验的地坪施工技术；
对地坪施工之前，在结构面上直接进行闭水试验，对楼板可能出现的渗漏现象进行修补处理，确保没有渗漏水现象后再施工地坪。有效地预防了渗漏水的隐患。同时，楼板经过闭水还可以使水泥砂浆与结构砼层结合更好，防止楼板产生空鼓开裂。
16、给水管道卡压连接应用技术；
17、电缆安装成套应用技术；
18、电源防雷接地应用技术；
19、施工现场闭路监控系统设备；
20、项目部局域网及相应电脑软件的管理应用。
四、经济效益和社会效益
本工程推广应用了建设部“十项新技术”中的8大项17个小项，特别是在全楼层闭水试验的地坪施工技术方面又创新，共取得科技进步效益513.9万元，科技进步效益率为2.4%。工程质量合格，获“深圳市优秀QC管理小组”，并通过了“广东省优良样板工地”验收，工期满足合同要求，无安全事故，获“深圳市安全生产文明施工优良工地奖”、“中建总公司CI创优银奖”，取得了较好的社会和经济效益。