成 果 名 称：天利中央商务广场
主要完成单位：中建二局第二建筑工程公司
起 止 时 间：2005年8月～2007年3月
主 要 完成人：刘发津 崔彦波 苏鸿民 罗祖德 姚志斌 刘济忠 张建忠 董元柱 钞金 刘俊丰
验 收 时 间：2007年12月26日
验收成员名单： 李景芳 蒋先国 沙友德 王海兵 刘培 韩永明
一、工程概况：
天利中央商务广场工程位于深圳市南山区后海路与海德三道交汇处，是集商业、办公于一体的超高层民用建筑，用地面22550.3㎡，建筑面积104673.2㎡，地下3层，地上33层，结构高度129.35m，建筑高度141.0m。本工程由深圳天利置业有限公司投资兴建，机械工业第一设计院负责设计，深圳华西建设监理有限公司负责监理，中建二局深圳分公司负责总承包及土建工程施工。
本工程由地下室、裙楼、主楼组成，地下三层均为车库及设备用房，地上1～4层为商业用房，5～17层、19～33层为办公用房，18层为避难层及设备间，5层局部为避难区，外墙为玻璃幕墙装饰。
本工程基础为大直径机械成孔灌注桩基础，主体结构形式框架-剪力墙结构，自地下室至附楼及主楼均设置有核心筒剪力墙。主楼工程用混凝土等级有C30、C40、C45、C50、C55、C60。
本工程给水、电气、空调工程中，裙楼屋面排水采用根据降水量自动改变排水量大小的虹吸式排水系统；应急照明箱与主电缆连接采用操作方便、安全高效、节约材料的绝缘穿刺线夹；通风系统采用轻质美观、安装简便、高保温高强度、隔潮隔音、耐腐蚀、免维护、寿命长的新材料聚氨酯复合风管。
二、施工组织设计大纲（重点推广部分）：
1、前 言；2、施工组织设计总体策划部署；3、施工阶段划分与施工顺序；4、施工准备；5、施工方案；6、项目管理组织机构；7、风期雨季施工；8、预防渗漏、开裂技术措施；9、施工进度计划及控制；10、施工总平面布置；11、安装工程施工方案12、质量控制与管理；13、安全文明施工；14、总承包管理责任；15、特殊条件下的施工措施；16、新工艺、新技术的应用（复合土钉墙支护技术、超高泵送混凝土技术、HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、悬挑式脚手架应用技术、新型墙体材料应用技术及施工技术、管理信息化技术、高标号混凝土应用技术）；17、降低成本措施；18、成品保护及交工验收；19、工程保修与回访。
三、推广技术项目简介：
本工程为超高层民用建筑，地上塔楼33层，施工技术复杂，施工难度大，质量要求高。本工程主要施工技术有以下几个方面：
1、地基基础和以下空间工程技术
1.3深基坑支护及边坡防护技术
1.3.1复合土钉墙支护技术
主楼深基坑采用钻孔灌注桩止水帷幕和土钉墙施工方法进行支护、止水，降低成本，安全高效的完成深基坑施工。
2、高性能混凝土技术
2.5超高泵送混凝土技术
混凝土施工采用两台HB80混凝土地泵输送。
3、高效钢筋与预应力技术
3.1高效钢筋应用技术
3.1.1 HRB400级钢筋的应用技术
本工程主体结构采用了大量的直径28、32Ⅲ级钢筋。
3.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
钢筋连接接头均采用机械连接技术，很好的保证了工程施工质量。
4、新型模板及脚手架应用技术
4.4悬挑式脚手架应用技术
本工程外架采用φ48×3.5架设钢管搭设，工字钢分段悬挑，钢丝绳斜拉脚手架卸荷，每八层一次卸载，楼板梁处采用钢筋成型“U”形卡固定，外架随建筑物外轮廓全封闭式搭设，黄绿色密目安全网维护，安全、实用。
5、建筑节能和环保应用技术
5.1节能型围护结构应用技术
5.1.1新型墙体材料应用技术及施工技术
室内内墙采用90厚轻质板墙，其以复合原材料，使用ACOTEC全自动生产线，按科学配比，经强制搅拌，挤压成型，托板输送，保湿养护等全自动化生产过程制成。该墙板被深圳市政府科技局认定为高新技术，为广东省推广应用产品。
6、管理信息化技术
6.1工具类技术
项目各科室均配有计算机，并建立了局域网，所有工程资料均采用电子版制作，实现资源共享。
7、高标号混凝土应用技术
主楼核心筒和框架柱混凝土强度等级有C60、C55 、C50 、C45、C40等高标号混凝土。
四、经济效益和社会效益
本工程推广应用了建设部“十项新技术”中的8大项14个小项，取得科技进步效益155.9万元，科技进步效益率为1.58%。工程质量合格，通过了“广东省优良样板工地”验收、“全国工程建设质量监理优秀奖”，工期满足合同要求，无安全事故，获“中建总公司CI创优金奖”，取得了较好的社会和经济效益。