金泓雅园一期3、4、5栋工程

成 果 名 称：金泓雅园一期3、4、5栋工程

主要完成单位：中建保华建筑有限责任公司

起 止 时 间：2007年 月～200 年 月

主 要 完成人：丁威 张绍栋 李泽林 郑满前 郎占鹏 程国中 张军锋

验 收 时 间：2007年12月25日

验收成员名单：李景芳 蒋先国 沙友德 王海兵 刘培 韩永明

一、工程概况：

    深圳金泓雅园一期3、4、5栋工程是由深圳市屹海达实业有限公司开发建设的住宅项目，位于深圳市宝安N8区，新圳河畔。总建筑面积为202134.3m²，共10栋塔楼，地下1层，地上27－32层，建筑最大高度为98.00m。地下一层为人防及车库，1－3层主要为商业裙房，4层以上主要为住宅。建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙体系。抗震设防按七度设防。人防等级为6级。

二、施工组织设计大纲（重点推广部分）：

本工程采用的新技术、新材料、新工艺较多，在技术攻关和推广科技成果上需重点作好以下方面：
（1）C50高性能混凝土施工技术
（2）地下抗渗混凝土施工技术
（3）超高层混凝土泵送技术
（4）HRB400级钢筋的技术应用
（5）粗直径钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接技术
（6）外墙采用定型大模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用定型模板
（7）圆柱玻璃钢圆柱模板
（8）悬挑脚手架应用技术
（9）塑料管应用技术，给水管采用三型聚丙稀（PP－R）抗菌防透给水管，大口径埋地排水管采用硬聚氯乙稀（PVC－U）双壁波纹管材、硬聚氯乙稀（PVC－U）加筋管材
（10）电缆安装成套技术
（11）电缆安装IPC自动绝缘分支器应用
（12）电源防雷与接地系统
（13）住宅（小区）智能化，全封闭式小区管理，业主及车辆凭智能卡或密码进出小区及车库，公共区域安装闭路电视监控系统，实时监控记录，住户采用彩色可视对讲报警系统，能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系
（14）新型墙体材料应用技术，住宅外墙采用普通砼实心砖，分户墙、隔墙采用采用蒸压加气砼砌块
（15）屋面保温层采用挤塑聚苯乙烯保温板
（16）建筑防水新技术
           a、塔楼屋面防水采用2厚聚氨酯涂膜结合刚性防水
           b、裙房屋面防水采用2厚自粘性防水卷材结合刚性防水
（17）施工过程监测和控制技术
（18）高层建筑外墙混凝土结构垂直度动态控制
（19）大体积混凝土温度监测和控制
（20）建筑企业管理信息化技术
           a、项目部所有计算机通过局域网实现资源共享
           b、PROJECT、PHOTOSHOP、清华思维尔、施工资料系统等软件的应用

三、推广技术项目简介：

1、高强高性能混凝土施工技术
（1）C50混凝土：
         本工程3栋塔楼10层以下竖向构件、4栋塔楼11以下竖向构件、5栋塔楼11层以下竖向构件采用C50砼。
         该混凝土由于强度等级较高，水泥用量较多，温升较高，易造成混凝土温度应力过大，致使混凝土开裂。施工中重点控制该混凝土的配制、浇筑和养护，使C50混凝土在强度、耐久性、工作性、各种力学性能、实用性、体积稳定性、经济合理性方面具备高性能。
（2）抗渗混凝土应用技术：
          本工程地下室外墙、基础底板、有覆土顶板、塔楼屋面等部位采用抗渗混凝土C30P6。
（3）泵送混凝土施工技术：
          本工程采用输送泵和布料杆结合进行混凝土浇筑施工，混凝土输送泵均接布料杆，布料杆由塔吊进行运输。此种施工技术在确保混凝土浇注质量的同时，明显加快了混凝土的浇注速度，有效地提高了生产效率，在工期效益方面效果较为明显。
2、高效钢筋与预应力技术
（1）HRB400级钢筋的应用技术
         本工程地下室顶板、裙房屋面板、塔楼楼板梁筋大量采用HRB400级钢筋。本工程若采用常规II级钢筋，则将会明显增加用钢量，不仅增加钢筋绑扎、加工工程量，提高施工难度，也会提高工程造价。
（2）粗直径钢筋连接技术：
        转换层梁直径≥25mm采用剥肋滚压直螺纹连接，其它部位>28mm的采用机械连接，除此以外均采用闪光对焊和搭接连接。施工过程中，由加工房对钢筋接头进行统一车丝，在施工现场工人操作就较为简单和方便，极大地提高了生产效率，可获得较好的经济效益。
3、新型模板和脚手架应用技术
（1）外墙采用定型大模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用定型模板。
          竖向模板采用定型模板体系，外墙采用定型大模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用定型模板，楼梯采用全封闭模板。内外墙模板均采用规格为1830×915×18的双面聚脂模板。模板背方和垫方采用50×90（或50×85、50×80）木枋。模板围檩采用8#槽钢。穿墙螺杆采用ф12的高强螺杆。高强螺栓可加套胶杯和塑料套管，对拉螺栓在模板拆除后抽出重复使用。定型模板的使用不仅增加了模板使用周转次数，同时较散拼模板提高了劳动生产效率，在工期与成本上获得了较好的成效。
（2）裙房圆柱玻璃钢圆柱模板
         裙房圆柱模板均采用玻璃钢圆柱模板，模板运送到现场后，整根柱模的重量仅为相同面积普通胶合板模的1/6，安装一根柱模仅需两人就可轻松安装。柱砼浇筑完24小时后，就可拆除柱模，拆除时 ，松掉对拉螺栓，将柱模用力往两侧搬开，整条柱模全部脱落。整个过程轻松简便。通过使用玻璃钢圆柱模板，取得了显著经济效益。玻璃钢模板最高周转次数达36次，最低的也有25次。使用玻璃钢模板在节约材料费的同时,也大大提高了劳动效率，节约人工费。
（3）悬挑脚手架应用技术
         搭设材料采用扣件式钢管脚手架，钢管外径φ48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管；连接件采用可锻铸铁铸造扣件；脚手板为减轻架体荷载，采用圆钢焊接的钢筋网片即钢笆网（规格为750×900）作脚手板；连墙件采用钢板预埋件，然后用短钢管一头与预埋件焊接，一头与大横杆或立杆连接；安全网采用密目式安全网。悬挑工字钢采用14＃热轧工字钢，斜拉钢丝绳采用6×37绳芯直径φ为13的。
        工程的外脚手架是结构施工和装饰施工的最重要的工具之一，也是体现我建筑企业施工形象的重要因素。悬挑脚手架的使用不仅能满足高层建筑物的施工使用要求，还能满足甲方提前售楼、展示样板房的要求。同时，通过合理规划，可将一段时期内无施工作业安排的区段楼层脚手架进行拆除，避免搭设材料的积压浪费。
4、安装工程应用技术
（1）塑料管应用技术，给水管采用三型聚丙稀（PP－R）抗菌防透给水管，大口径埋地排水管采用硬聚氯乙稀（PVC－U）双壁波纹管材、硬聚氯乙稀（PVC－U）加筋管材
        本工程给水管采用三型聚丙稀（PP－R）抗菌防透给水管，该管材是以无规共聚聚丙烯为原料，通过专有技术工艺一次加工成型的“健康环保”绿色产品。因三型聚丙烯中共聚单体在聚丙稀链中的无规则分布改变了聚丙稀的分子结构，从而赋予其作为管道系统的各种优良特性，属绿色环保建材，可直接用于纯净水管道系统，可免除镀锌管道结垢堵塞，在规定的长期连续工作压力下，管道输送的水温可达到95摄氏度，导热系数仅为金属管的1/200，用于热水管道环保节能效果极佳，比重仅为金属管的1/8，韧性好，耐冲击，产品内壁光滑，流体阻力小，色彩柔和；采用热熔连接，无需套丝和粘结，数秒钟即可完成一个接头连接，不渗漏，安全便利可靠；管道系统在正常使用下寿命可达50年以上。
        大口径埋地排水管采用硬聚氯乙稀（PVC－U）双壁波纹管材、硬聚氯乙稀（PVC－U）加筋管材，该管材以聚氯乙稀树脂为主要原料，加入适量助剂改性，以独特的成型工艺而成。产品具有重量轻、抗压强度高、内壁光滑、排水阻力小、耐腐蚀、施工方便、连接可靠、使用寿命长等特点。
（2）电缆安装成套技术
（3）电缆安装IPC自动绝缘分支器应用
          该产品具有特殊分子材料绝缘壳体，绝缘强度高达6kv，冲击10kv，绝缘壳体渗入玻璃纤维以增加本体强度；电气接触电阻小，短路冲击电流高达10kv；采用镀锌铜合金接触刀片，适用于铜（铝）连接；特制力矩栓确保均衡刺穿压力，确保良好电气接触；延长绝缘导线及线夹的使用寿命，防水密封采用优质橡胶圈及硅胶，槽内刀片涂有抗氧化剂，永久防止接触面氧化和其它腐蚀造成的表明劣化；安装简便，无需专业工具，无需开剥绝缘层；可带电作业，可拆卸，适用于异径导线连接，适用范围标志清晰。
（4）电源防雷与接地系统
（5）住宅（小区）智能化，全封闭式小区管理，业主及车辆凭智能卡或密码进出小区及车库，公共区域安装闭路电视监控系统，实时监控记录，住户采用彩色可视对讲报警系统，能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系。
5、建筑节能和环保应用技术
（1）新型墙体材料应用技术，住宅外墙采用普通砼实心砖，分户墙、隔墙采用采用蒸压加气砼砌块。
（2）屋面保温层采用挤塑聚苯乙烯保温板
6、建筑防水新技术
（1）塔楼屋面防水采用2厚聚氨酯涂膜结合刚性防水
（2）裙房屋面防水采用2厚自粘性防水卷材结合刚性防水
7、施工过程监测和控制技术
（1）高层建筑外墙混凝土结构垂直度动态控制
（2）大体积混凝土温度监测和控制
8、建筑企业管理信息化技术
（1）项目部所有计算机通过局域网实现资源共享
（2）PROJECT、PHOTOSHOP、清华思维尔、施工资料系统等软件的应用
9、清水混凝土施工技术
        本工程结构形式为大空间剪力墙，要使砼表面质量达到准清水砼的要求，要求模板必须按照清水混凝土的要求控制其自身质量。整幢建筑物的垂直度控制采用激光铅直仪进行控制并首次采用双控法进行控制，单层砼表面的平整度、垂直度的控制依据中级抹灰表面平整度(4毫米)、垂直度（4毫米）的要求进行控制。此种技术有效保证了墙面的平整度，避免后期墙面装修过程中出现的混凝土墙面、板面大面剔除的现象。同时，有效地控制了墙面抹灰厚度，避免了抹灰材料的浪费，获得了较好的经济效益。
10、大体积混凝土防渗、防裂措施
        本工程地下水位较高，且地下水量较大。故地下室底板的防渗、防裂至关重要。项目根据上述情况，成立大体积混凝土防渗、防漏攻关小组。通过在混凝土的配合比组成、各组成材料、入模温度控制、施工、养护、内外温差控制、建议更改设计配筋、采用复合防水剂、减水剂等方面全面对混凝土成品进行控制，最终获得较好的效果，有效地控制了地下室裂缝发生，避免了今后返修造成的额外费用支出。

四、经济效益和社会效益：